Les agents immobiliers et les courtiers sont généralement des professionnels de la vente indépendants qui passent leurs services à des courtiers immobiliers dans les échanges pour un accord de partage de commissions (normalement six pour cent). Il ya plus de 400 000 courtiers et agents immobiliers aux États-Unis. Pour devenir un courtier, vous devez avoir au moins 18 ans, un diplôme d'études secondaires et avoir passé un test écrit sur les lois de la propriété et les transactions immobilières. La plupart des États exigent également 30-90 heures de formation en classe. Vous pouvez visiter la page web de l'Association nationale des agents immobiliers à realtor. org pour en savoir plus sur cette zone de carrière. Vente de biens immobiliers commerciaux Les bureaux de courtage de propriétés commerciales utilisent des associés de vente qui commercialisent des immeubles de bureaux, des hôtels et de nombreux autres types d'immeubles commerciaux pour courtiers. Commercial ventes de biens immobiliers sont généralement spécialisés dans un type de propriété particulière tels que les appartements, la vente au détail, le bureau, l'hospitalité, les centres commerciaux et les usines industrielles. La plupart des grandes sociétés de courtage commercial aux États-Unis fournissent une grande quantité de données sur le marché local et de recherche afin de pouvoir servir un cadre de clients sophistiqués qui prennent des décisions d'investissement de plusieurs millions de dollars. Plusieurs organisations professionnelles représentent les diverses sous-spécialités de l'immobilier commercial, y compris l'American Industrial Real Estate Association. L'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux. Le Conseil international des centres commerciaux. Et la Société des agents immobiliers industriels et de bureau. De plus, depuis 1969, l'Institut de l'investissement immobilier commercial (CIREI), par l'entremise de son programme d'études, confère la désignation d'investisseur commercial agréé (CCIM). Évaluation immobilière Les évaluateurs immobiliers fournissent des estimations non biaisées de la valeur et de la qualité d'un bien immobilier. Les évaluateurs travaillent habituellement pour les banques ou pour les cabinets d'évaluation et évaluent normalement les propriétés en trouvant des ventes comparables dans une région ou en estimant la valeur actualisée des flux de trésorerie attendus d'une propriété. Cette profession est moins cyclique que le courtage immobilier parce que les évaluateurs sont nécessaires lorsque les maisons sont refinancées - un temps historiquement lorsque le marché immobilier a été lent. Vous pouvez en apprendre davantage à ce sujet à la Fondation d'évaluation. Gestion immobilière Les principaux propriétaires immobiliers ont besoin de gestionnaires immobiliers professionnels. Les gestionnaires sont responsables de négocier les baux, de s'assurer que les locataires sont satisfaits, que le loyer est payé et que les loyers reflètent les conditions du marché. La carrière de gestionnaire immobilier exige de bonnes compétences interpersonnelles et analytiques et une bonne quantité de prouesses de négociation. Ce travail est personnellement gratifiant et vous permet d'apprendre vraiment les marchés de l'immobilier si vous souhaitez entreprendre des affaires sur votre propre. L'Institut de gestion immobilière (IREM) est l'association professionnelle représentant les gestionnaires immobiliers. Leurs programmes de formation comprennent les désignations de gestionnaire de propriétés certifiées (CPM) et de gestionnaire résidentiel accrédité (ARM). Conseil immobilier Les investisseurs institutionnels achètent de plus en plus de biens immobiliers. Mais l'immobilier n'est pas comme un stock ou un lien que vous pouvez acheter et mettre dans un coffre-fort. Les conseillers en immobilier aident les investisseurs à s'occuper des biens immobiliers et, plus important encore, à sélectionner les propriétés en premier lieu en suggérant des zones et des types de propriétés susceptibles de connaître une appréciation des prix à l'avenir. Ce travail est amusant et celui que vous pouvez obtenir après avoir acquis de l'expérience dans l'investissement ou la gestion de la propriété. Les gens qui sont bons avec les statistiques et exceller au contact du client font bien dans ce travail. Banque d'investissement De nombreuses banques d'investissement ont des groupes dédiés à l'immobilier, en particulier le reconditionnement des hypothèques en titres adossés à des créances immobilières résidentielles (MBS), obligations hypothécaires garanties (CMO) et titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS). Les grands joueurs incluent le Credit Suisse. Deutsche Bank et Goldman Sachs. D'autres secteurs populaires incluent l'action de REIT, l'établissement d'obligations et d'actions de départ privilégiées, l'hébergement de banques d'investissement, le capital investi dans l'immobilier et l'origine de contrats de location synthétiques. Si vous avez un intérêt dans l'immobilier et la banque d'investissement, pourquoi ne pas aller pour les deux domaines à la fois Développement et Construction Êtes-vous prêt à travailler dur et prendre des risques pour développer de nouvelles propriétés Puis une carrière dans le développement immobilier peut être pour vous. Vous pouvez entrer dans cette entreprise travaillant pour un autre développeur, passer à la construction manager, ou vous pouvez frapper sur votre propre, à commencer par quelques petites transactions. Les bons développeurs sont axés sur les résultats et savent comment obtenir du travail à temps, ce qui implique la gestion du travail, l'établissement d'estimations de temps, l'obtention d'opérateurs d'équipement et d'équipages de construction appropriés. Real Estate Entrepreneur Immobilier est l'un des derniers bastions de l'entrepreneur libre entreprenant qui achète des propriétés dans l'espoir qu'ils augmenteront en valeur en raison de l'amélioration des conditions du marché ou des rénovations. Depuis la Seconde Guerre mondiale, certaines des personnes les plus riches du monde ont été des entrepreneurs immobiliers. Pour le faire dans cette carrière, vous devez être avisé, travailleur, prêt à prendre des risques et chance. Rappelez-vous, leurs sont d'autres qui voudraient aussi devenir riches en immobilier qui sera enchère sur les mêmes offres et les propriétés que vous. Il est donc important de réfléchir soigneusement à la façon dont vous pouvez réussir dans ce marché grâce à une meilleure intelligence, une approche de gestion supérieure ou une stratégie de niche unique. Real Estate: Options d'emploi Agent immobilier résidentielBroker Les agents immobiliers et les courtiers sont généralement des professionnels de la vente indépendants Qui passent leurs services à des courtiers immobiliers en échange d'un accord de partage de commissions (normalement six pour cent). Il ya plus de 400 000 courtiers et agents immobiliers aux États-Unis. Pour devenir un courtier, vous devez avoir au moins 18 ans, un diplôme d'études secondaires et avoir passé un test écrit sur les lois de la propriété et les transactions immobilières. La plupart des États exigent également 30-90 heures de formation en classe. Vous pouvez visiter la page web de l'Association nationale des agents immobiliers à realtor. org pour en savoir plus sur cette zone de carrière. Vente de biens immobiliers commerciaux Les bureaux de courtage de propriétés commerciales utilisent des associés de vente qui commercialisent des immeubles de bureaux, des hôtels et de nombreux autres types d'immeubles commerciaux pour courtiers. Commercial ventes de biens immobiliers sont généralement spécialisés dans un type de propriété particulière tels que les appartements, la vente au détail, le bureau, l'hospitalité, les centres commerciaux et les usines industrielles. La plupart des grandes sociétés de courtage commercial aux États-Unis fournissent une grande quantité de données sur le marché local et de recherche afin de pouvoir servir un cadre de clients sophistiqués qui prennent des décisions d'investissement de plusieurs millions de dollars. Plusieurs organisations professionnelles représentent les diverses sous-spécialités de l'immobilier commercial, y compris l'American Industrial Real Estate Association. L'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux. Le Conseil international des centres commerciaux. Et la Société des agents immobiliers industriels et de bureau. De plus, depuis 1969, l'Institut de l'investissement immobilier commercial (CIREI), par l'entremise de son programme d'études, confère la désignation d'investisseur commercial agréé (CCIM). Évaluation immobilière Les évaluateurs immobiliers fournissent des estimations non biaisées de la valeur et de la qualité d'un bien immobilier. Les évaluateurs travaillent habituellement pour les banques ou pour les cabinets d'évaluation et évaluent normalement les propriétés en trouvant des ventes comparables dans une région ou en estimant la valeur actualisée des flux de trésorerie attendus d'une propriété. Cette profession est moins cyclique que le courtage immobilier parce que les évaluateurs sont nécessaires lorsque les maisons sont refinancées - un temps historiquement lorsque le marché immobilier a été lent. Vous pouvez en apprendre davantage à ce sujet à la Fondation d'évaluation. Gestion immobilière Les principaux propriétaires immobiliers ont besoin de gestionnaires immobiliers professionnels. Les gestionnaires sont responsables de négocier les baux, de s'assurer que les locataires sont satisfaits, que le loyer est payé et que les loyers reflètent les conditions du marché. La carrière de gestionnaire immobilier exige de bonnes compétences interpersonnelles et analytiques et une bonne quantité de prouesses de négociation. Ce travail est personnellement gratifiant et vous permet d'apprendre vraiment les marchés de l'immobilier si vous souhaitez entreprendre des affaires sur votre propre. L'Institut de gestion immobilière (IREM) est l'association professionnelle représentant les gestionnaires immobiliers. Leurs programmes de formation comprennent les désignations de gestionnaire de propriétés certifiées (CPM) et de gestionnaire résidentiel accrédité (ARM). Conseil immobilier Les investisseurs institutionnels achètent de plus en plus de biens immobiliers. Mais l'immobilier n'est pas comme un stock ou un lien que vous pouvez acheter et mettre dans un coffre-fort. Les conseillers en immobilier aident les investisseurs à s'occuper des biens immobiliers et, plus important encore, à sélectionner les propriétés en premier lieu en suggérant des zones et des types de propriétés susceptibles de connaître une appréciation des prix à l'avenir. Ce travail est amusant et celui que vous pouvez obtenir après avoir acquis de l'expérience dans l'investissement ou la gestion de la propriété. Les gens qui sont bons avec les statistiques et exceller au contact du client font bien dans ce travail. Banque d'investissement De nombreuses banques d'investissement ont des groupes dédiés à l'immobilier, en particulier le reconditionnement des hypothèques en titres adossés à des créances immobilières résidentielles (MBS), obligations hypothécaires garanties (CMO) et titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS). Les grands joueurs incluent le Credit Suisse. Deutsche Bank et Goldman Sachs. D'autres secteurs populaires incluent l'action de REIT, l'établissement d'obligations et d'actions de départ privilégiées, l'hébergement de banques d'investissement, le capital investi dans l'immobilier et l'origine de contrats de location synthétiques. Si vous avez un intérêt dans l'immobilier et la banque d'investissement, pourquoi ne pas aller pour les deux domaines à la fois Développement et Construction Êtes-vous prêt à travailler dur et prendre des risques pour développer de nouvelles propriétés Puis une carrière dans le développement immobilier peut être pour vous. Vous pouvez entrer dans cette entreprise travaillant pour un autre développeur, passer à la construction manager, ou vous pouvez frapper sur votre propre, à commencer par quelques petites transactions. Les bons développeurs sont axés sur les résultats et savent comment obtenir du travail à temps, ce qui implique la gestion du travail, l'établissement d'estimations de temps, l'obtention d'opérateurs d'équipement et d'équipages de construction appropriés. Real Estate Entrepreneur Immobilier est l'un des derniers bastions de l'entrepreneur libre entreprenant qui achète des propriétés dans l'espoir qu'ils augmenteront en valeur en raison de l'amélioration des conditions du marché ou des rénovations. Depuis la Seconde Guerre mondiale, certaines des personnes les plus riches du monde ont été des entrepreneurs immobiliers. Pour le faire dans cette carrière, vous devez être avisé, travailleur, prêt à prendre des risques et chance. Rappelez-vous, leurs sont d'autres qui voudraient aussi devenir riches en immobilier qui sera enchère sur les mêmes offres et les propriétés que vous. Il est donc important de réfléchir soigneusement à la façon dont vous pouvez réussir dans ce marché grâce à une meilleure intelligence, une approche de gestion supérieure ou une stratégie de niche unique. Programme de courtiers immobiliers Le but du programme de courtiers immobiliers est de promouvoir le développement de compétences compétentes Et les courtiers immobiliers éthiques et les courtiers associés. Un courtier immobilier est responsable de ce qui suit: Les actions de toute personne employée par le courtage qu'il est autorisé à exploiter, que ce soit dans la gestion résidentielle, commerciale, immobilière ou rurale (ferme, ranch et superficie) Planification et coordination du réel Courtage immobilier Fonctionnement du courtage immobilier dans le cadre législatif copy2011 REALTORSreg Association d'Edmonton 14220 112 Avenue, Edmonton (Alberta) T5M 2T8 T: 780-451-6666 TF: 1-888-674-7479 F: 780-452-1135 Marques Et les logos associés sont la propriété et le contrôle de l'Association canadienne de l'immeuble (CREA) et identifient les professionnels immobiliers membres de CREA (REALTORreg) et de la qualité des services qu'ils fournissent (MLSreg). L'Association REALTORSreg d'Edmonton (Edmonton Real Estate Board), fondée en 1927. est une association professionnelle de plus de 3 200 courtiers et associés dans la région d'Edmonton. L'Association administre le Servicereg Multiple Listing. Offre une formation professionnelle à ses membres et applique un code d'éthique rigoureux et des normes de pratique professionnelle. L'Association publie des annonces immobilières et publie des renseignements sur les consommateurs sur Internet à REALTOR. ca. Ainsi que dans le Real Estate Weekly. L'association REALTORSreg soutient des organismes de bienfaisance impliquant un abri et l'itinérance à travers la Fondation communautaire REALTORSreg.
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